Consulta Escrita
Junio 2007

Tema: Estacionamientos y Control de Acceso vehículos

(Art. 17 Inciso 10 Titulo 2 de la Ley de Régimen de Copropiedad inmobiliaria Nº 16.537)

Teniendo a la vista la experiencia de más de 10 meses de funcionamiento del sistema de control de acceso de vehículos al interior de los patios del condominio, sabemos que es imprescindible tomar medidas “URGENTES” para mejorar el proceso y así lograr que se cumpla con el objetivo planteado en su diseño.
Es por ello que a continuación se plantea a todos los copropietarios, mediante una CONSULTA ESCRITA (Art. 17 Inciso 10 Titulo 2 de la Ley de Régimen de Copropiedad inmobiliaria Nº 16.537) las soluciones a los problemas detectados y los cambios que ellas implican, para que una vez informados puedan ejercer sus derechos de copropiedad en la toma de las decisiones respectos de las normas de uso de los espacios comunes para estacionar vehículos particulares. (Cualquier duda puede consultar por correo electrónico a manuelossa@gmail.com o en al fono +56 32 269 0832, horario de oficina.
Por favor en el cuadro de la pagina siguiente (2) señale, en cada una de las 5 preguntas, con un “SI” o un “NO”, su opción, SI significa “está de acuerdo”, NO significa “no estoy de acuerdo” con la medida propuesta. Una vez lleno el presente formulario entréguelo en la oficina de administración.
Yo (nombre)______________________________________/

RUN. Nº _____________________/
Dueño (a) del Departamento Nº______/ Block_______/
De la Comunidad de Copropietarios Manuel Ossa Saint Marie, 15 norte 1003, Viña del Mar. Chile.
Señalo bajo juramento ser propietario de la referida unidad
( dp_______/ Block ______/) y que mediante este acto ejerzo libre y espontáneamente mis derechos de copropiedad
garantizados Art. 17 Inciso 10 Titulo 2 de la Ley de Régimen de Copropiedad inmobiliaria Nº16.537

Consulta Escrita Hoja 2 Junio 2007

PROBLEMA
El sensor del portón de 3 Oriente permanentemente es dañado y pasa no operativo a causa de los reiterados choques y malos tratos (camiones y otros).

Salida por 15 norte, presenta grandes tacos que impiden el fluido acceso y salida
de los vehículos del condominio.

SOLUCION - ACUERDO
El Ingreso de vehiculos por 15 Norte y la Salida por 3 Oriente.

IMPLICA
Traslado juegos a sector Nor-Poniente. Nueva plaza con nuevos juegos (tipo interactivos).







PROBLEMA

Escasez de espacio para estacionar todos los vehículos inscritos, déficit actual +/- 76 vehículos, déficit proyectado próximos años 100 , total cupos necesarios 376 (uno por unidad).Los patios se saturan en los fines de semana, feriados y vacaciones, solo con los vehículos que ya cuentan con su propia tarjeta.
A esto debemos sumar los que ingresan por mal empleo de la tarjeta por arte de vecinos o personal de servicio

SOLUCION - ACUERDO

Autorizar estacionamientos nuevos sector entre
lo Block B y D

IMPLICA

Ampliación rotonda, re-diseño y hermoseamiento
de las calzadas.

SOLUCION - ACUERDO

Autorizar estacionamientos nuevos en sector trasero de los Block A-1 A-4

IMPLICA

Acceso por costado Multi Cancha

SOLUCION - ACUERDO

Regular el tiempo real de estadía de vehículos
en interior del condominio, autorizando como máximo de permanencia un periodo 30 días seguidos.

IMPLICA

Multa de una UTM a beneficio de la comunidad y

en caso de conducta reiterada retiro del

vehiculo con grúa y envió a corrales
municipales.

SOLUCION - ACUERDO

La tarjeta de control de acceso es para un
vehiculo, el asignado a ella, no para permitir el acceso de visitas.

Para las visitas existen tarjetas speciales.

IMPLICA

Suspensión de la tarjeta por un mes, en caso de
conducta reiterada; Multa de una UTM a beneficio de la comunidad.

Ahora tenemos que visualizar los problemas, analizar las soluciones propuestas y votar favorablemente para poder solucionar los problemas de los estacionamientos de la comunidad.