Acta Asamblea Ordinaria 27 Agosto 2005

En Viña del Mar, el 27 Agosto 2005, en dependencias del Condominio Comunidad de Copropietarios MANUEL OSSA SAINT MARIE, a las 17.00 hrs., en primera citación se encontraba presente el 1.90% de los copropietarios, el Presidente del Comité de Administración y el Administrador de la Comunidad. No cumpliéndose con el quórum requerido en la Ley (60%), se procede a esperar la segunda citación.
Siendo las 17.30 hrs. del mismo día, y con el quórum del 11% de los Copropietarios tanto por si como representados quienes firman listado de asistencia que se agrega en la conclusión de la presente Acta y se entiende parte integrante de ésta, se dio inicio a la Asamblea Ordinaria del Condominio Comunidad de Copropietarios MANUEL OSSA SAINT MARIE, estando habilitados para votar el 10.9% de los asistentes
Presidió la Asamblea el Presidente del Comité de Administración Sr. Sady Simon, quien señala lo siguiente: En nombre del comité de Administración y en el mío agradezco vuestra asistencia a esta asamblea y deseamos que los acuerdos y proyectos se realicen con altura de mira y en la seguridad de respetarnos mutuamente, todos somos integrantes de una gran comunidad, por ello forjemos para nuestro entorno los espacios que se están realizando, colaboremos a mantener con dignidad, alegría y respeto nuestra comunidad, todo esto que tenemos, es el fruto de muchos sacrificios, trabajo y esperanza.
Ruego me disculpen por estas palabras las que he manifestado, con mucha sinceridad, les digo que los integrantes del comité de administración deseamos de todo corazón, que esta comunidad sea ejemplo para otras entidades.
Estimados vecinos, para terminar, amemos nuestra comunidad y que el buen Dios bendiga nuestras familias.

Acto seguido el presidente del comité de administración solicita que antes de entrar en la tabla la asamblea ratifique un acuerdo del comité, y presenta al Copropietario del Dpto. 44, Block A-5, Sr. Héctor Matías Silva como tercer miembro del comité de administración, el cual fue nombrado de conformidad a las facultades que le confiere a los comité de administración los Art. 23, Inciso 3 del Reglamento de la Ley 19.537 y a los Art. 17 y 21 de la propia Ley 19.537.
Pide la palabra el Sr. Alberto Soto y señala que -no corresponde la elección de un miembro del comité de administración por que no hay mas candidatos-, el Director Sr, Jorge Ruiz le aclara que – no se esta llamando a una votación para elegir miembro del comité, si no que se pide que la asamblea ratifique un acuerdo tomado por el comité de administración, el que fue realizado de conformidad a las facultades que le confiere a los comité de administración los Art. 23, Inciso 3 del Reglamento de la Ley 19.537 y a los Art. 17 y 21 de la propia Ley 19.537., y se ha realizado frente a la falta del tercer miembro-.
Se produce un debate libre entre los asistentes. El Sr. A. Soto insiste que -para una elección de un miembro del comité debe haber más candidatos-, el presidente del comité de administración Sr. Sady Simon lee el Art. 21 del reglamento de la Ley 19.537, y señala –que no se llama a elección sino a la ratificación de un acuerdo del comité, que a la asamblea le corresponde aprobar o rechazar dicho acuerdo-. Se produce nuevamente un debate desordenado, el Sr. Héctor Matías Silva, muy molesto con la actitud de algunos copropietarios, se levanta de su silla en la testera de la mesa del directorio del comité y señala –Soy un copropietario igual que todos Uds., al que el comité le pidió cooperación para avanzar en la solución a los problemas de la comunidad, fui llamado a servir a todos, por que no ha habido voluntad de otros vecinos para hacerlo, tengo la mejor intención, conozco del tema por que soy administrador de edificios, pero esta actitud de algunos me produce un profundo malestar, es por ello que dejo la mesa del directorio y paso a tomar mi lugar en la asamblea como copropietario-
Nuevamente se produce un desorden en la sala, la asamblea pide a viva voz que se vote, el presidente del comité pregunta si hay algún vecino que quiera integrar la mesa directiva, le ofrecen al Sr. Soto que se presente como candidato, lo que rechaza indicando que ya perteneció a un comité anterior, alguien, que no se identifica propone a otra persona que la que también se niega, continua el debate desordenado, el presidente pide nuevamente calma y que se vote la ratificación del Sr. Héctor Matías Silva, se realiza la votación por la vía de mano alzada, el resultado de ella es:
A favor que el Sr. Héctor Matías Silva sea miembro del comité de administración votan 32 copropietarios, en contra ninguno y se abstiene 7, por lo tanto la asamblea ratifica el acuerdo tomado por el comité de administración en el sentido que el Sr. Héctor Matías Silva es su tercer director.
Luego toma la palabra la Sra. Maria Eugenia Flores, propietaria del departamento 31, Block C-1 quien pregunta -refiriéndose al administrador- ¿por que ese señor esta tomando fotos?, -¡con ese acto me siento amedrentada!, ¿a quien le pidió autorización?
El administrador Sr. Manuel Toribio, pide la palabra al presidente y responde -las fotos son para publicarlas junto con el acta de la asamblea en el Blog de la comunidad www.lacoctelera.com/manuel-ossa -. La Sra. flores insiste en que hay que pedir permiso y que ella no tiene idea que de la existencia de un Blog en Internet, el administrador le señala -a la entrada de todos los edificios de la comunidad hay una circular que habla de los estacionamientos y muestra la dirección en Internet del Blog de la comunidad.
Acto seguido las Sras. Carla Medina del departamento 41, Block B-1 y Marta Romero del departamento 42, Block C-1, piden que se lea el acta anterior, a lo que el presidente replica que -en virtud de respetar el tiempo de todos los copropietarios ya fin de avanzar en la solución de los problemas que afectan a la comunidad, las actas son publicadas en Internet y quienes no pueden obtenerla por esa vía, pueden solicitar una foto copia de ellas en al oficina de la administración-, luego insiste que esta medida se ha tomado para que las reuniones de asamblea sean de trabajo productivo en la toma de decisiones que afectan la marcha de la comunidad. Se inicia un nuevo debate desordenado, dura varios minutos y va en aumento el desorden, frente a ello el presidente señala que –esta bien leeré el acta anterior-, comienza la lectura diciendo -Acta de la Asamblea Ordinaria del 06 de Agosto del 2005- Es interrumpido por la Sra. Flores, quien le dice -no es esa el acta que debe leer, por que se trata de una asamblea extraordinaria-, El presidente le indica que la asamblea del 06 de Agosto fue ordinaria y se trato el tema de los estacionamientos y que esta es el acta anterior, la que corresponde leer.
La Sra. Carla Medina interrumpe pidiendo -que se lea el acta del 12 de Marzo del 2005-, la asamblea espontáneamente le pide que terminen con esa actitud, que pretenden con ella , por favor, permitan entrar en materia, se produce un nuevo desorden y las palabras suben de tono, pasan varios minutos y la situación se torna incontrolable, el presidente del comité de administración toma la palabra y señala que –por mal comportamiento de los presentes y ante la imposibilidad de entrar en la materia señalada en la tabla según la citación, se suspende la asamblea y se citara para fecha después de fiestas patrias a fin de poder tratar los temas de la tabla y que se detallan a continuación:
TABLA
1. Temas de Personal de Servicio
2. Reglamentación
3. Mantenciones
4. Diagnostico estructurales
5. Problemas interdependientes
6. Proyectos
7. Informe Financiero
8. Varios
Por último se faculta al portador de la presente Acta, para reducirla a Escritura Pública.
Siendo las 18.11 hrs. El Presidente del Comité Administración da por finalizada la Asamblea