ACTA REUNIÓN DE COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN 19 Julio 2005

ACTA REUNIÓN DE COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

En Viña del Mar, el 19 Julio 2005, en dependencias del Condominio Comunidad de Copropietarios MANUEL OSSA SAINT MARIE, a las 18.00 hrs., Se da inicio a la reunión en que participan, el Presidente del Comité de Administración Sr. Sady Simons, el Director del Comité de Administración Sr. Jorge Ruiz, los miembros de la comisión estacionamientos: Sr. Carlos Ramos, Sr. Humberto Mussatto, Sr. Ricardo Díaz y el Administrador de la comunidad Sr. Manuel Toribio, quienes firman listado de asistencia que se agrega en la conclusión de la presente Acta.

Presidió la Reunión del Comité de Administración del Condominio Comunidad de Copropietarios “MANUEL OSSA SAINT MARIE” el Sr. Sady Simons, Presidente del Comité de Administración.

TABLA

1. LECTURA DE PRESUPUESTOS
2. REDACCION DE LA CITACIÓN

El Sr. Ramos da lectura a los presupuestos presentados y que ascienden a:
Empresa Neto IVA Total
• BASH $2.726.850.- $518.102.- $3.244.952.-
• VORTEC $2.994.890.- $569.029.- $3.563.919.-
• WRIWARD $3.371.600.- $640.604.- $4.012.204.-
• A.T.S. $3.150.000.- $598.500.- $3.748.500.-

Los participantes en la reunión acuerdan presentar a la asamblea los presupuestos de BASH Y VORTEC, en consideración a que todos son muy parecidos en las generalidades técnicas solo difieren los precios, el administrador hace notar que en el mercado de sistemas inteligentes de control de acceso es BASH quien importa los elementos y se los distribuye a las demás empresas por lo tanto la diferencia de precios radica en el % de utilidad por la comercialización.

Se redactan los siguientes puntos para ser presentados a votación y acuerdo final de la Asamblea Ordinaria de Copropietarios del 06 de Agosto del 2005:

1.- La reparación e implementación del sistema de control de los portones de Acceso Vehicular al Condominio será con cargo a:
A. Todas las Unidades del Condominio según su % de copropiedad.
B. Solo las Unidades que utilicen los estacionamientos.
C. Las unidades con vehículo inscrito aportan un 70%, las Unidades que no inscriban vehículo pagan un 30%. (la inscripción posterior a la fecha estipulada por la administración implicará el pago del 100% (UF) del valor que cancelaron las Unidades con vehículo inscrito (70% de la inversión), independiente de haber cancelado anteriormente el 30%. Estos valores se utilizaran a beneficio de la comunidad.)

2.- Los derechos de uso de los estacionamientos serán:
A. Cada Unidad que se encuentre inscrita, tendrá derecho a usar el espacio de estacionamiento para un vehículo no superior a 750 Kl. Esto de conformidad a la disponibilidad física del momento, no existiendo asignación exclusiva para ningún vehículo o unidad en espacial.

3.- Los estacionamientos de visita
A. Las visitas se estacionaran fuera del recinto de la comunidad.
B. La administración demarcara un sector del patio con una capacidad para estacionar 10 vehículos, de menos de 750 Kl., y los facilitara a los familiares y visitas según disponibilidad y por lapsos no superiores a 24 horas.

4.- Su mantención y financiamiento, concurrirán a los gastos de mantención:
A. Todas las Unidades del Condominio conforme a su % de Propiedad.
B. Solo las Unidades que soliciten el beneficio de poder estacionar al interior del recinto de la comunidad, abonando $ 2.000 mensuales a un fondo de Mantención de los estacionamientos del que se rendirá cuenta en los estados mensuales y de los excedentes se dispondrá para utilizarlos en beneficio de la comunidad.

5.- Estacionamiento para las Unidades que son sujeto de arriendos de verano (Dic – Mar)
A. No tiene derecho a estacionar.
Las unidades que tengan inscrito un vehículo y sus cuotas de mantención al día (a lo menos los últimos 10 meses de corrido) pueden hacer uso del espacio para estacionar un vehículo menor de 750 Kl. aun que sea de un arrendatario de verano. En caso contrario, podrán estacionar un vehículo menor a 750 Kl. siempre que la disponibilidad lo permita, es decir que queden espacios libres después de la inscripción voluntaria de las unidades del condominio y con un costo de $2000.- por día.

Se dispone al administrador que emita la documentación correspondiente para informar de los puntos a votar a todos los copropietarios junto con la citación a asamblea ordinaria de copropietarios para el 06 Agosto del 2005, conforme lo estipula la ley 19.537.-

Por último se faculta al portador de la presente Acta, para reducirla a Escritura Pública.

Siendo las 21.05 hrs. El Presidente del Comité Administración da por finalizada la reunión.

Sady Simon
Presidente Comité de Administración

Jorge Ruiz
Director Comité de Administración

Carlos Ramos
Comité Estacionamientos

Humberto Mussatto
Comité Estacionamientos

Ricardo Díaz
Comité Estacionamientos

Sr. Manuel Toribio N
Administrador PLUSVALIA

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