Estimados Vecinos:
El Copropietario del Departamento A-1 12,
ha realizado algunas anotaciones
en la Hoja de respuesta de la Consulta Escrita
que se esta realizando, por estos dias,
en la comunidad y como puede exisitir
la misma duda en otros comuneros
me permito publicar los antecedentes para conocimiento
y claridad de todos los copropietarios (as) del condominio
ANOTACIONES
“Deseo saber de quien emana esta
>seudo encuesta< -La administración,
si es que la hay,
no tiene facultades para hacerla
y que yo sepa no ha habido asamblea de copropietarios
para formular las consultas que anteceden.-
por estas razones
no puedo hacerme cómplice de esta arbitrariedad”
RESPUESTA
Sr.
SERGIO HERNANDEZ GOMEZ
Departamento 12 Block A-1
Comunidad de Copropietarios
Manuel Ossa Saint Marie
Viña del Mar
Presente
De mi consideración,
Por la presente doy respuesta a sus anotaciones
realizadas en la hoja repuesta
de la consulta escrita
sobre Estacionamientos
y Control de Acceso Vehículos
que se esta desarrollando en el Condominio.
Me permito comentar que mucho me extraña su actitud,
por cuanto una de las motivaciones de esta decisión fue
por sus constantes reclamos
por la situación del patio del sector trasero
de los Bock A-1 y A-4,
y como no hay otra vía para recuperarlo
que la decisión soberana
de todos los copropietarios
sobre sus bienes comunes,
se esta aplicando una de las medidas
que determina la ley.
Este tipo de situaciones
solo se pueden resolver de conformidad
al Reglamento de Copropiedad
y La Ley 19.537 (y su Reglamento),
y en ellos se señala claramente
que para resolver este tipo de conflictos
existen las siguientes opciones
• Asamblea Extraordinaria (con quórum altísimo que no se cumplen)
• Consulta escrita
• Justicia, vía Tribunal de policía
Con respecto al detalle de su comentario: (se transcribe)
“Deseo saber de quien emana esta
>seudo encuesta< -La administración,
si es que la hay,
no tiene facultades para hacerla
y que yo sepa no ha habido asamblea de copropietarios
para formular las consultas que anteceden.-
por estas razones
no puedo hacerme cómplice de esta arbitrariedad”
Para hacer más académica y clara la respuesta
evitando así malas interpretaciones
voy a contestar cada afirmación,
sobre el mismo texto.
-“Deseo saber de quien emana esta >seudo encuesta<
Lo que UD. recibió NO es una ENCUESTA,
menos una SEUDO ENCUESTA,
es una CONSULTA ESCRITA
y se está realizando conforme lo establece,
para estos casos,
el Art. 17 inciso 10 titulo 2º de la Ley 19.537
(antecedente que va señalado en el argumento de la consulta).
-La administración, si es que la hay,
“Si la hay”
y ello se encuentra refrendado por
ESCRITURAS PUBLICAS
de ACTAS CORRESPONDIENTES
y CONTRATO PRIVADO entre las partes.
-no tiene facultades para hacerla
El Administrador por si solo
no tiene facultad de realizar una Consulta Escrita,
SI una encuesta.
Pero el Comité de Administración
(representando a la asamblea)
y el Administrador,
componen la Administración de La Comunidad,
y el Art. 17 inciso 10 titulo 2º de la Ley 19.537
permite realizar CONSULTA ESCRITA
solo con la concurrencia del
PRESIDENTE DEL COMITÉ Y EL ADMINISTRADOR
tal y como se esta realizando en la comunidad.
-y que yo sepa no ha habido asamblea de copropietarios
para formular las consultas que anteceden.-
Justamente la CONSULTA ESCRITA
es una HERRAMIENTA DE ADMINISTRACION
y se realiza en SUBSIDIO
A LA ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS,
ello por que en muchas comunidades,
y esta no es la excepción,
los porcentajes de participación de los comuneros
en las asambleas
son tan bajos
que no se alcanzan los quórum necesarios
y por ello las dediciones se perpetúan en el tiempo
sin poder jamás resolver este tipo de problemas.
-por estas razones
no puedo hacerme cómplice de esta arbitrariedad”
Estimado señor,
al usted usar el termino CÓMPLICE
“ME OFENDE”,
por que necesariamente implica
que hay de por medio, un delito,
o al menos una acción reñida contra la probidad.
Y QUE YO SEPA APLICAR LA REGLAMENTACIÓN
Y LA LEY NO ES
UNA FALTA O UN DELITO,
sino muy por el contrario
es cumplir con las obligaciones que corresponden.
Desconozco su campo laboral
y sus costumbres familiares,
por lo que preferiré,
en esta oportunidad,
pensar que esta ofensa
es solo es un error de sintaxis
y que no fue su intención emitirla en mi contra,
en todo caso si me encuentro equivocado
y sí fue su intención ofenderme,
le agradeceré me lo confirme
para así poder iniciar
las acciones que estime pertinente
contra su acto de difamación.
Por ultimo Sr. Hernández
adjunto a la presente remito
UNA NUEVA HOJA DE CONSULTA ESCRITA,
entendiendo que
una vez aclarado los conceptos que rodean el tema
UD deseará ejercer
libremente sus derechos de copropiedad
referentes al uso y destino
de los Espacios Comunes
de la Comunidad de Copropietarios
Manuel Ossa Saint Marie
Sin otro particular la saluda atte.
Manuel Toribio N
Administrador