Comunidad de Copropietarios "Manuel Ossa"

Viña del Mar, 06 diciembre del 2007.- CITACION A ASAMBLEA ORDINARIA LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537 ART. N° 17, Todo lo concerniente a la administración será resuelto por los copropietario reunidos en asamblea ART. Nº 19 Las asambleas ordinarias se constituirán en primera citación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el sesentavo ciento de los derechos del condominio; y en segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que concurran, adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por la mayoría absoluta de los miembros. -------------------------------------- El administrador de la comunidad cita a todos los copropietarios del condominio a ASAMBLEA ORDINARIA de la COMUNIDAD MANUEL OSSA SAINT MARIE para el SABADO 15 DE DICIEMBRE DEL 2007, en la SEDE del CONDOMINIO, a las 18:00 hrs. en primera citación y 18:30 hrs. en segunda citación. TABLA

1.LECTURA DEL ACTA ANTERIO 2.SITUACION JURIDICA DE LA COMUNIDAD a.Asamblea 25 Agosto 2007 b.Toma de la oficina c.Daño patrimonial d.Gastos Comunes 3.INFORME DEL ADMINISTRADOR a.Personal b.Operaciones c.Financiero d.otros 4.VARIOS

•Art. 20 LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537 Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente representado •Art. 23 REGLAMENTO LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537 Párrafo 2 Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en el artículo 22 de este reglamento obligan a todos los copropietario, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción.

MANUEL TORIBIO NÚÑEZ ADMINISTRADOR

------------------------------------------------------------------------

LINCK PLUSVALÍA ADMINISTRACIÓN

CITACION A ASAMBLEA ORDINARIA
LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
·ART. N° 17, Todo lo concerniente a la administración será resuelto por los copropietario reunidos en asamblea
·ART.N° 19 Las asambleas ordinarias se constituirán en primera citación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el sesentavo ciento de los derechos del condominio; y en segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que concurran, adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por la mayoría absoluta de los miembros.
Se cita a todos los copropietarios del condominio a ASAMBLEA ORDINARIA de la COMUNIDAD MANUEL OSSA SAINT MARIE para el SABADO 08 de Abril del 2006, en la SEDE del CONDOMINIO, a las 19:00 hrs. en primera citación y 19:30 hrs. en segunda citación.
TABLA
1. Ilegal intento de despido del administrador por parte de 2 integrantes del comité de administración.
· Art. 20 LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente representado, según se establezca en el reglamento de copropiedad.
· Art. 23 REGLAMENTO LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Solo los copropietarios que se encuentren al día en el pago de los gastos comunes, lo que se acreditará mediante certificado expendido por el administrador o por quien haga sus veces, podrá optar a cargos de representación de la comunidad y concurrir con su voto a los acuerdos que se adopten.
Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en el artículo 22 de este reglamento obligan a todos los copropietario, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción.
MANUEL TORIBIO NÚÑEZ
ADMINISTRADOR

CITACION A ASAMBLEA ORDINARIA URGENTE
LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537

CITACION A ASAMBLEA ORDINARIA
LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
·ART. N° 17, Todo lo concerniente a la administración será resuelto por los copropietario reunidos en asamblea
·ART.N° 19 Las asambleas ordinarias se constituirán en primera citación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el sesentavo ciento de los derechos del condominio; y en segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que concurran, adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por la mayoría absoluta de los miembros.
Se cita a todos los copropietarios del condominio a ASAMBLEA ORDINARIA de la COMUNIDAD MANUEL OSSA SAINT MARIE para el SABADO 01 de Octubre del 2005, en la SEDE del CONDOMINIO, a las 17:00 hrs. en primera citación y 17:30 hrs. en segunda citación.
TABLA

1. Temas de Personal de Servicio
2. Reglamentación
3. Mantenciones
4. Diagnostico estructurales
5. Problemas interdependientes
6. Proyectos
7. Informe Financiero
8. Varios

SE REMITE JUNTO A LA CITACIÓN EL ACTA ANTERIOR PARA CONOCIMIENTO DE TODA LA COMUNIDAD (además se encuentra publicada en el Blog)

· Art. 20 LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente representado, según se establezca en el reglamento de copropiedad.
· Art. 23 REGLAMENTO LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Solo los copropietarios que se encuentren al día en el pago de los gastos comunes, lo que se acreditará mediante certificado expendido por el administrador o por quien haga sus veces, podrá optar a cargos de representación de la comunidad y concurrir con su voto a los acuerdos que se adopten.
Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en el artículo 22 de este reglamento obligan a todos los copropietario, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción.

MANUEL TORIBIO NÚÑEZ
ADMINISTRADOR

TABLA ASAMBLEA 27 AGOSTO 2005-08-18

1. Ratificación miembro interino del comité de administración

2. Temas de Personal de Servicio
o Planta
o Turnos
o Contratos
o Capacitación
o Salarios
o Sala de Conserjes
o Familia Leiva
o Dirección del Trabajo

3. Reglamentación
o Regto. Orden, Higiene y Seguridad.
o Regto. Interno
o Plan. Emergencias

4. Mantenciones
o Seguro de espacios comunes
o Plan mantención y Presupuesto anual
• Limpieza ductos, techos, bajadas de agua, alcantarillados
• Control plagas
• Jardines
• Puertas, portones, Citófonos, motor pozo.
• Cajas medidores
• Tapas de registro
• Luminarias
• Interior
• Exterior
• Pintura
• Interior
• Exterior

5. Diagnostico estructurales
o Schaft (Certificación Gases)
o Schaft Eléctricos
o Citófono
o Agua potable
o Alcantarillado
o Accesos
• Peatonales
• Vehiculares
o Cierres y muros
o Plaza de juegos
o Sala de reuniones
o Bodegas
o Techos y caídas de agua
o Muros estructurales
o Áreas verdes y arborización
o Letrero publicidad

6. Problemas interdependientes
o Seguridad
o Filtraciones
o Tendido ropa
o Mascotas
o Ruidos molestos
o Retiro basura
o Agua comun
o Arriendos
• Estudiantes
• Verano
o Sala junta de vecinos

7. Proyectos
o Sala de carros basura
o Arborización
o Juegos infantiles
o Club-hous en multicancha

8. Informe Financiero
o Balance
o Presupuesto (borrador)

9. Varios

LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
• ART. N° 17, Todo lo concerniente a la administración será resuelto por los copropietario reunidos en asamblea
• ART.N° 19 Las asambleas ordinarias se constituirán en primera citación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el sesentavo ciento de los derechos del condominio; y en segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que concurran, adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por la mayoría absoluta de los miembros.

Se cita a todos los copropietarios del condominio a ASAMBLEA ORDINARIA de la COMUNIDAD MANUEL OSSA SAINT MARIE para el SABADO 06 de Agosto de 2005, en la SEDE del CONDOMINIO, a las 17:00 hrs. en primera citación y 17:30 hrs. en segunda citación.

TABLA

1. PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA EL CONTROL DE LOS ESTACIONAMIENTOS.
2. VOTACIÓN SEGÚN PROPUESTA DE LA COMISIÓN EN ANEXO A LA PRESENTE CITACIÓN.

Se adjunta a esta citación la tabla de puntos que serán votado, esto según los acuerdos obtenidos por la comisión designa por mandato de la asambleas de copropietarios del 07 de Mayo del 2005, es indispensable para el buen resultado de la asamblea que cada copropietario hábil, llegue plenamente informados sobre lo que va a votar, por lo que se recomienda discutir los puntos con su familia y vecinos.
Es importante evitar llevar las discusiones a la reunión, es decir debemos llegar con el tema agotado por parte de cada copropietario, y así solo a votar la aplicación o no de cada punto, logrando de esa forma tomar decisiones definitivas, “en esta asamblea”, para el futuro del control de los estacionamientos de la comunidad.
Esta medida se solicita en atención a los bajos quórum obtenidos generalmente, que se debe a que en las reuniones solo se debate largamente y se llega a muy pocos acuerdos, situación que desmotiva la participación mayoritaria en la toma de decisiones sobre el futuro de los bienes de dominio común.

• Art. 20 LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente representado, según se establezca en el reglamento de copropiedad.
• Art. 23 REGLAMENTO LEY DE RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Nº 19.537
Solo los copropietarios que se encuentren al día en el pago de los gastos comunes, lo que se acreditará mediante certificado expendido por el administrador o por quien haga sus veces, podrá optar a cargos de representación de la comunidad y concurrir con su voto a los acuerdos que se adopten.
Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en el artículo 22 de este reglamento obligan a todos los copropietario, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción.

MANUEL TORIBIO NÚÑEZ
ADMINISTRADOR
PLUSVALIA