ACTA REUNIÓN DE COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN
En Viña del Mar, el 12 septiembre 2007, en dependencias del Condominio Comunidad de Copropietarios MANUEL OSSA SAINT MARIE, a las 21.00 hrs., Se da inicio a la reunión en que participan, los miembros del Comité de Administración Srta. Verónica Gómez Pino, Sra. Karen Lund Grove, Sr. Ricardo Ocampo Rojas y el Sr. Héctor Figueroa Sánchez y el Administrador de la comunidad Sr. Manuel Toribio, quienes firman listado de asistencia que se agrega en la conclusión de la presente Acta.
No asistió la Sra. Daysi Masson Ortega
Presidió la Reunión del Comité de Administración del Condominio Comunidad de Copropietarios “MANUEL OSSA SAINT MARIE” la Sra. Karen Lund Grove.
TABLA
- Actuación violenta de 4 vecinos en contra de la comunidad
Toma la palabra el administrador y señala que respecto de la citación a asamblea de copropietarios (no se sabe si ordinaria o extraordinaria) por vía Tercer Juzgado de Policía de Viña del Mar, pese a que se cumplió con todo lo resuelto en la reunión de comité de administración del 06 de agosto 2007, en el sentido de interponer los recursos legales para suspenderla y presentar al tribunal la solicitud del comité, en representación de la comunidad, pidiendo realizarla en diciembre 2007 para obtener un mayor quórum de asistencia, el sábado 25 de agosto 2007, con el Vº Bº del Tercer Juzgado de Policía, se realizo la nombrada asamblea.
En cumplimiento a lo ordenado por el tribunal, este administrador remitió al notario designado como ministro de fe el día viernes 24 de agosto a las 16:00 hrs., La Certificación Oficial del estado de pago de los Gastos Comunes para definir la situación de copropietario Hábil o Inhábil, (según lo determina la Ley 19.537) como también La Rendición de Cuenta Documentada exigida por el tribunal.
El 6 de septiembre del 2007, pude retirar desde la notaría la reducción a escritura pública del acta de dicha asamblea, (que es tenida a la vista de los presentes) y se pudo observar que en la asamblea y para la toma de acuerdos no fue considerada la condición de copropietario hábil o no requisito legal para las votaciones y también al asumir cargos de representación en el comité de administración.
Los Antecedentes que fueron entregados al asesor jurídico para sumarlos al expediente que se esta revisando en la Corte de Apelaciones de Valparaíso.
Pero que estos hechos, de por si delicados y extraños por decir lo menos, pasan a un segundo plano frente a los actos de violencia y prepotencia a los que se ha visto sometida la comunidad a partir del Lunes 27 de septiembre del 2007, cuando 4 vecinos, Ceshia San Martín, Alberto Soto, Daysi Masson y Víctor Miranda ingresaron a la oficina de administración, intimidaron a la secretaria remplazarte, desconectaron cámaras de seguridad e informaron que por orden del juez ellos eran los nuevos jefes y que el administrador tenia prohibido el acceso a la oficina.
Situación extremadamente extraña, peligrosa y grave
Consecuente con el espíritu de trabajo del comité y este administrador, para evitar actos en perjuicio de los intereses de la comunidad y en protección de la integridad física de las personas, este administrador informo al comité, y a los trabajadores los hechos. Que desde el 27 de septiembre no ha ingresado nuevamente a la oficina en espera de una resolución judicial que determine su actual condición legal.
El martes11 de septiembre 2007, la oficina de administración fue descerrajada y abierta, no tengo conocimiento por quien y con que atribuciones, pero vecinos que vieron este espectaculote señalan que fue grotesco y vergonzoso, por cuanto artículos de carácter personal, que se encontraban en cajones cerrados, tanto del administrador como de la señora Sarita, secretaria del condominio por 26 años, fueron objeto de mofa y burlas. Lo que por cierto solo viene a confirmar la mala calidad moral de estos individuos.
También debo agregar que a la fecha hay trabajadores a los que no se les ha cancelado sus remuneraciones, ignoro si las imposiciones se encuentran al día y cual es el estado de pago a prestadores de servicios y proveedores, todo lo que significará sanciones vía multas e intereses.
Se debate libremente, luego se concluye,
Es en los momentos difíciles donde se hace presente el deber moral de anteponer las necesidades colectivas o derechos individuales o intereses particulares.
Para ello existen normas de conducta con más fuerza que la ley, y las dictan LA DECENCIA, en este caso específico, de ser efectivo el cambio de comité de administración y la suspensión de facultades del administrador, lo que correspondía era citar a una reunión de ambos comités para negociar o coordinar la entrega de:
- Personal,
- Documentación,
- Balance,
- cronograma de actividades,
- inventarios,
- etc.
Todo frente a un ministro de fe o comisión de vecinos honestos y en plazos razonables para no afectar el normal desarrollo de las actividades de la comunidad y sus 376 copropietarios.
Pero totalmente al contrario de lo que la lógica y decencia señalan, actuó un grupo de 4 personas, embelesados de un poder que no tienen y secundado por una pandilla de desadaptados, sustentándose solo sobre actos de prepotencia y violencia incomprensible en un condominio donde viven personas decentes, con actos de agresión física a trabajadores y vecinos, (denuncia en carabineros) actuaron, tomándose las dependencias del condominio, montando guardia e impidiendo el acceso a ellas, desconectando los sistemas de seguridad (portones, cámaras, etc.), desarrajando puertas, cajones e incluso la caja fuerte, al mas puro estilo de las mafias de las películas de gansters.
(Río revuelto ganancia de pescadores).
Recordemos que existen innumerables hechos de la fuerza por parte de estos (as) individuos (as), a recordar:
- Agresión a golpes a Trabajadores
- Intento de atropellar a un vecino, (en los patios interiores)
- Puñetazos y Golpes al Administrador
- Reiteradas amenazas contra el Administrador y el Comité
- Violación de correspondencia
- Etc.
Innegablemente esta situación tiene ribetes que van más allá de una preocupación normal por velar las necesidades de una comunidad.
Tenemos a la vista actos totalmente ajenos a una forma de convivencia normal, y sabemos que la única forma de protegernos de este tipo de individuos es acudiendo a la justicia, es el camino que tomamos y en el que seguiremos hasta , no entraremos, por ningún motivo, en ese juego de que quien pega mas fuerte tiene la razón.
A todos los copropietarios recomendamos tomar todas las medidas, dentro de la decencia y las leyes para proteger sus bienes, por nuestra parte ejecutaremos las medidas legales que corresponda para retomar las facultades que Uds. no han otorgado en la asamblea legalmente constituida.
La actual situación debe resolverse favorablemente en la corte, recuerde que la asamblea del 25 de agosto 2007 adolece a lo menos de:
· No es ni ordinaria ni extraordinaria (para establecer los quórum)
· No hay segunda citación
· No detalla a que reglamento de adscribe
· Los morosos que no tienen derechos son inhábiles, aquí si votan y son elegidos directores del comité.
· Etc.
Pero lamentablemente el proceso en la corte es lento y necesariamente debemos recordar el refrán reza: “a río revuelto ganancia de pescadores”
Lo más lamentable es que con estos actos de prepotencia se han suspendido importantes proyectos en desarrollo o ejecución y otros planificados en los cuales nos encontrábamos trabajando, que a continuación detallamos:
- Ampliación de la Capacidad de los Estacionamientos
- Empedrado de los Estacionamientos
- Renovación Juegos Infantiles.
- Recuperación Espacios Comunes Tomados.
- Pintura Fachada Edificios
- Implementación Sala de Lavado.
En conclusión: se ratifica que pese a lo inusitado de la situación la actitud de este comité será continuar ejerciendo sus facultades, materializadas en recurrir a los tribunales para solucionar esta crisis gestada y manipulada por los (as) Sres. (as) San Martín, Masson y Soto, y Programar Asamblea Ordinaria de Copropietarios para diciembre 2007.
Por último se faculta al portador de la presente Acta, para reducirla a Escritura Pública.
Siendo las 23.18 hrs. El Comité Administración da por finalizada la reunión.
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Verónica Gómez Pino, |
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Karen Lund Grove, |
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Director Comité de Administración |
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Director Comité de Administración |
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Ricardo Ocampo Rojas |
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Director Comité de Administración |
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Héctor Figueroa Sánchez |
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Director Comité de Administración |
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Manuel Toribio Núñez Administrador |
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En viña del mar, el 30 abril 2006, en dependencias del Condominio Comunidad de Copropietarios Manuel Ossa Saint Marie, a las 17.00 hrs., se da inicio a la reunión en que participan, del Comité de Administración los (as) Srs. (as). Karen Lund; Verónica Gómez; Héctor Figueroa; Ricardo Ocampo; y por los Delegados de Block los (as) Señores (as) Aurora Cañete; Luís Pizarro y el Administrador de la Comunidad Sr. Manuel Toribio, quien firman el listado de asistencia en la conclusión de la presente acta.
